Двухсекционный индивидуальный жилой дом переменной этажности (14¸17) сложной конфигурации
Москва
Раменское
Раменское
Жилой дом имеет протяженность около 80 м. Проектом предусматривается благоустройство территории вокруг жилого дома — с организацией с устройством подходов и подъездов к помещениям 1-го нежилого этажа и вестибюлям жилых секций, с озеленением, применением малых архитектурных форм, цветников, лестниц,
Основные показатели жилого дома
Общая площадь здания
18 234,0 м2
Общая площадь квартир
12 315,3 м2
Количество квартир
174
Однокомнатных квартир
69
Двухкомнатных квартир
61
Трехкомнатных квартир
29
59 500
Строительный объем здания, М³
0,49
Площадь участка (га)
0,17
Площадь застройки (га)
1,24
Площадь покрытий (га): проезды, тротуары, замощение плиткой
0,06
Площадь озеленения (га)
Решение генерального плана исходит из общей концепции проекта планировки квартала, проектируемого микрорайона 2, конфигурации здания и размещения его на отведенном участке с учетом инсоляции и освещенности, как самого проектируемого дома, так и окружающей его застройки.
#rec606946087,#rec606945729,#rec606946088,#rec606062719,#rec606946104
#rec606946510,#rec606946502,#rec606062728,#rec606062729
#rec606062730,#rec606062731,#rec606062732,#rec606062733,#rec606062734,#rec606062735,#rec606062736
#rec606062737,#rec606946702,#rec606062738
#rec606062720,#rec606062721,#rec606062722,#rec606062723,#rec606062724,#rec606062725
Решение генерального плана
Решение генерального плана исходит из общей концепции проекта планировки квартала, проектируемого микрорайона 2, конфигурации здания и размещения его на отведенном участке с учетом инсоляции и освещенности, как самого проектируемого дома, так и окружающей его застройки.
Двухсекционный индивидуальный жилой дом переменной этажности (14¸17) сложной конфигурации имеет протяженность около 80 м. С запада, юга и востока предусмотрены проезды шириной 6,0 м, обеспечивающие доступ пожарных автомобилей ко всем квартирам.
Заезд на участок проектируемого жилого дома осуществляются с улицы Свободы и с проектируемого проезда. Входы в жилые секции обращены внутрь дворовой территории, входы в помещения общественного назначения, размещенные на 1-ом этаже, предусмотрены с улицы Народное имение.
Заезд на участок проектируемого жилого дома осуществляются с улицы Свободы и с проектируемого проезда. Входы в жилые секции обращены внутрь дворовой территории, входы в помещения общественного назначения, размещенные на 1-ом этаже, предусмотрены с улицы Народное имение.
Объемно-планировочные решения
Проектируемое здание состоит из двух групп помещений: жилая часть дома переменной этажности от 14−17 этажей и нежилой 1-й этаж под офисы и технические помещения.
Южная по генплану 17 этажная секция (А) — башенного типа, северная 14 этажная (Б) рядовая секция, решенная с возможностью примыкания к ней 9 этажной секции второй очереди строительства.
Здание относится к 1 классу по капитальности и 1 классу по огнестойкости.
Первый нежилой этаж
На первом этаже здания, в соответствии с заданием, предполагается разместить помещения общественного назначения без определенной технологии.
Все помещения общественного назначения имеют изолированные от жилой части входы и эвакуационные выходы, которые сориентированы в сторону улиц,
что позволяет четко разделить уличную и дворовую части зданий.
Все помещения общественного назначения имеют изолированные от жилой части входы и эвакуационные выходы, которые сориентированы в сторону улиц,
что позволяет четко разделить уличную и дворовую части зданий.
Высота 1-го этажа - 3,0 м .
Жилая часть здания
Начиная со 2-го по 14 и 17 -й этажи, в здании размещаются квартиры жилого дома.
В секции «А «(17 этажей) башенного типа расположено по 8 квартир на этаже с 2 по 15 этажи, и по 4 квартиры на 16 — 17 этажах. Все квартиры имеют большие холлы, подсобные помещения, гостевые санузлы при входе, и ванную в спальной группе.
Секция оборудована двумя пассажирскими лифтами (Q -400 и Q -630 кг) и эвакуационной лестницей типа Н1.
В секции «Б «расположено по 4 квартиры на каждом (2 — 14) этаже. Секция оборудована двумя пассажирскими лифтами (Q -400 и Q -630 кг) и лестницей
типа Н1.
В секции «А «(17 этажей) башенного типа расположено по 8 квартир на этаже с 2 по 15 этажи, и по 4 квартиры на 16 — 17 этажах. Все квартиры имеют большие холлы, подсобные помещения, гостевые санузлы при входе, и ванную в спальной группе.
Секция оборудована двумя пассажирскими лифтами (Q -400 и Q -630 кг) и эвакуационной лестницей типа Н1.
В секции «Б «расположено по 4 квартиры на каждом (2 — 14) этаже. Секция оборудована двумя пассажирскими лифтами (Q -400 и Q -630 кг) и лестницей
типа Н1.
Все квартиры в здании имеют остекленные лоджии и балконы; жилые комнаты обеспечены нормативной инсоляцией и естественным освещением.
В подъездах секций предусмотрены: помещения охраны; тамбуры оборудованы кодовыми замками и домофонной связью. Выходы из мусоросборной камеры отделены от дворовой части.
Входные двери и витражи выполняются из алюминиевых сплавов с остеклением тонированными витринными стеклами.
Остекление жилой части предусмотрено двухкамерными стеклопакетами в пластиковых (ПВХ) переплетах.
В подъездах секций предусмотрены: помещения охраны; тамбуры оборудованы кодовыми замками и домофонной связью. Выходы из мусоросборной камеры отделены от дворовой части.
Входные двери и витражи выполняются из алюминиевых сплавов с остеклением тонированными витринными стеклами.
Остекление жилой части предусмотрено двухкамерными стеклопакетами в пластиковых (ПВХ) переплетах.
Высота жилых этажей - 3,0 м от пола до пола.
Наружные стены выполняются из мелкоячеистого материала (пеноблоки, кирпич, эффективный утеплитель (типа «Роквул»), как заполнение между конструкций ж/б каркаса, с последующей штукатуркой, или облицовываются по принципу «вентилируемый фасад»
Первый этаж отделывается современными материалами: керамической плиткой, декоративной штукатуркой, естественным камнем.
В квартирах, поэтажных холлах, а также в помещениях 1-го этажа предусматривается высококачественная отделка с применением отечественных и импортных материалов, а также оборудование и инженерное обеспечение на высоком современном уровне.
Над секциями "А", "Б", предусмотрен теплый чердак для размещения венткамер и разводки коммуникаций. Венткамеры располагаются также над чердаком в центральной части секций.
В квартирах, поэтажных холлах, а также в помещениях 1-го этажа предусматривается высококачественная отделка с применением отечественных и импортных материалов, а также оборудование и инженерное обеспечение на высоком современном уровне.
Над секциями "А", "Б", предусмотрен теплый чердак для размещения венткамер и разводки коммуникаций. Венткамеры располагаются также над чердаком в центральной части секций.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории вокруг жилого дома — с организацией с устройством подходов и подъездов к помещениям 1-го нежилого этажа и вестибюлям жилых секций, с озеленением, применением малых архитектурных форм, цветников, лестниц.
Планируется посадка деревьев и кустарников, как на участке строительства, так и в качестве компенсационного озеленения, на прилегающих придомовых территориях. Все покрытия, примыкающие к существующему благоустройству, соприкасаются с ним по высотному решению и по материалу.
Около проектируемого дома предусмотрены открытые автостоянки на 38 машиномест.
Вертикальная планировка
План организации рельефа участка, отведенного под строительство дома с подземным гаражом, разработан методом проектных горизонталей с сечением рельефа через 0,10 м на геоподоснове Мособлгоргеотреста заказ № 3/378−05.
Проектный рельеф обеспечивает привязку корпуса в соответствии с проектом, архитектурно-конструктивными требованиями, расположением подземных коммуникаций и увязок с существующими отметками асфальтовых покрытий внутриквартальных дорог, и опорной застройкой.
Проектный рельеф обеспечивает привязку корпуса в соответствии с проектом, архитектурно-конструктивными требованиями, расположением подземных коммуникаций и увязок с существующими отметками асфальтовых покрытий внутриквартальных дорог, и опорной застройкой.
Для обеспечения транспортной связи запроектированы асфальтобетонные дороги односкатного профиля с поперечным уклоном «20%0 с отстойно-разворотными площадками. Дороги обрамляются дорожным бортовым бетонным камнем.
При продольных уклонах i³30%0 проектом предусмотрено устройство шероховатого покрытия («коврик» из гранитного мелкофракционированного щебня на разливке из битума).
Газоны выполнить в обрамлении из садового бетонного борта.
При продольных уклонах i³30%0 проектом предусмотрено устройство шероховатого покрытия («коврик» из гранитного мелкофракционированного щебня на разливке из битума).
Газоны выполнить в обрамлении из садового бетонного борта.
Команда проекта
Ю. Григорян, И. Кулешов
Главный архитектор: Т. Лагоцка
Архитекторы: Е. Карташова, Т. Корниенко, П. Лысихин, Е. Угловская, Е. Хрекина, С. Шалкевич
ГЕНПОДРЯДЧИК ЗАО «Штрабаг»
КОНСТРУКТОР, ИНЖЕНЕРИЯ ООО Финпроект
Главный архитектор: Т. Лагоцка
Архитекторы: Е. Карташова, Т. Корниенко, П. Лысихин, Е. Угловская, Е. Хрекина, С. Шалкевич
ГЕНПОДРЯДЧИК ЗАО «Штрабаг»
КОНСТРУКТОР, ИНЖЕНЕРИЯ ООО Финпроект
