Участок, отведенный для строительства жилого дома, является частью жилого квартала, расположенного на севере от проектируемого микрорайона 2. Участок граничит: с юга и востока — существующая жилая застройка, с севера — проектируемый проезд и земли города, с запада территория стадиона «Сатурн» и его санитарно-защитная зона. Участок свободен от застройки, сильно залесен (лесокустарниковая растительность), перепад рельефа составляет 0,8 — 1,5 м.

Решение генерального плана исходит из общей концепции проекта планировки квартала, проектируемого микрорайона 2, конфигурации здания и размещения его на отведенном участке с учетом инсоляции и освещенности, как самого проектируемого дома, так и окружающей его застройки.

Двухсекционный индивидуальный жилой дом переменной этажности (14¸17) сложной конфигурации имеет протяженность около 80 м. С запада, юга и востока предусмотрены проезды шириной 6,0 м, обеспечивающие доступ пожарных автомобилей ко всем квартирам.

Заезд на участок проектируемого жилого дома осуществляются с улицы Свободы и с проектируемого проезда. Входы в жилые секции обращены внутрь дворовой территории, входы в помещения общественного назначения, размещенные на 1-ом этаже, предусмотрены с улицы Народное Имение.

На участке предусмотрены открытые стоянки для автомобилей, зона мусоросборника, благоустройство и дополнительное озеленение. Детская площадка и площадка отдыха предусматривается на озелененных междомовых территориях для группы жилых домов.

Проектом предусматривается благоустройство территории вокруг жилого дома — с организацией с устройством подходов и подъездов к помещениям 1-го нежилого этажа и вестибюлям жилых секций, с озеленением, применением малых архитектурных форм, цветников, лестниц,

Планируется посадка деревьев и кустарников, как на участке строительства, так и в качестве компенсационного озеленения, на прилегающих придомовых территориях. Все покрытия, примыкающие к существующему благоустройству, соприкасаются с ним по высотному решению и по материалу.

План организации рельефа участка, отведенного под строительство дома с подземным гаражом, разработан методом проектных горизонталей с сечением рельефа через 0,10 м на геоподоснове Мособлгоргеотреста заказ № 3/378−05. Проектный рельеф обеспечивает привязку корпуса в соответствии с проектом, архитектурно-конструктивными требованиями, расположением подземных коммуникаций и увязок с существующими отметками асфальтовых покрытий внутриквартальных дорог, и опорной застройкой.

Для обеспечения транспортной связи запроектированы асфальтобетонные дороги односкатного профиля с поперечным уклоном «20%0 с отстойно-разворотными площадками. Дороги обрамляются дорожным бортовым бетонным камнем. При продольных уклонах i³30%0 проектом предусмотрено устройство шероховатого покрытия («коврик» из гранитного мелко фракционированного щебня на разливке из битума).

Газоны выполнить в обрамлении из садового бетонного борта.

Южная по генплану 17 этажная секция (А) - башенного типа, северная 14 этажная (Б) рядовая секция, решенная с возможностью примыкания к ней 9 этажной секции второй очереди строительства.

Здание относится к 1 классу по капитальности и 1 классу по огнестойкости.

На первом этаже здания, в соответствии с заданием, предполагается разместить помещения общественного назначения без определенной технологии.

Все помещения общественного назначения имеют изолированные от жилой части входы и эвакуационные выходы, которые сориентированы в сторону улиц, что позволяет четко разделить уличную и дворовую части зданий.

Высота 1-го этажа — 3,0 м.

В секции «А» (17 этажей) башенного типа расположено по 8 квартир на этаже с 2 по 15 этажи, и по 4 квартиры на 16 — 17 этажах. Все квартиры имеют большие холлы, подсобные помещения, гостевые санузлы при входе, и ванную в спальной группе. Секция оборудована двумя пассажирскими лифтами (Q-400 и Q-630 кг) и эвакуационной лестницей типа Н1.

В секции «Б» расположено по 4 квартиры на каждом (2 — 14) этаже. Секция оборудована двумя пассажирскими лифтами (Q-400 и Q-630 кг) и лестницей типа Н1. Все квартиры в здании имеют остекленные лоджии и балконы; жилые комнаты обеспечены нормативной инсоляцией и естественным освещением. Высота жилых этажей — 3,0 м от пола до пола.

В подъездах секций предусмотрены: помещения охраны; тамбуры оборудованы кодовыми замками и домофонной связью. Выходы из мусоросборной камеры отделены от дворовой части. Входные двери и витражи выполняются из алюминиевых сплавов с остеклением тонированными витринными стеклами.

Остекление жилой части предусмотрено двухкамерными стеклопакетами в пластиковых (ПВХ) переплетах. Наружные стены выполняются из мелкоячеистого материала (пеноблоки, кирпич, эффективный утеплитель (типа «Роквул»), как заполнение между конструкций ж/б каркаса, с последующей штукатуркой, или облицовываются по принципу «вентилируемый фасад».

Первый этаж отделывается современными материалами: керамической плиткой, декоративной штукатуркой, естественным камнем.

В квартирах, поэтажных холлах, а также в помещениях 1-го этажа предусматривается высококачественная отделка с применением отечественных и импортных материалов, а также оборудование и инженерное обеспечение на высоком современном уровне.

Над секциями «А», «Б», предусмотрен теплый чердак для размещения венткамер и разводки коммуникаций. Венткамеры располагаются также над чердаком в центральной части секций.

При решении генплана вокруг здания предусмотрен объезд шириной 6 м с асфальтовым покрытием. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания 8¸10 м. В основу объемно-планировочного решения с точки зрения пожарной безопасности заложен принцип обеспечения скорейшей и безопасной эвакуации людей во время пожара.

Жилые секции «А», «Б» (17 -14 этажей) здания оборудованы незадымляемыми лестницами 1-го типа и имеют естественное освещение на уровне всех этажей.

В качестве второго эвакуационного выхода предусмотрены выходы на лоджию с глухим простенком 1,2 м. При этом остекление лоджий и балконов, используемых в качестве эвакуационных выходов, запроектировано открывающимся.

Двери в лестничных клетках на путях эвакуации предусмотрены открывающимися по направлению эвакуации, оборудованы доводчиками, с уплотнением в притворах.

Под жилой частью дома на 1-ом этаже здания размещены нежилые помещения общественного назначения, без определенного функционального назначения. имеющие изолированные от жилой части эвакуационные выходы и отделенные от нее противопожарным перекрытием.

В конструктивном отношении пожарная безопасность обеспечивается за счет капитальности проектируемых несущих и ограждающих конструкций, имеющих пределы огнестойкости: