1. СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
УЧАСТКА
1
Архитектурно-градостроительная организация территории
Раздел ПЗУ определяет размещение объекта на земельном участке, организацию транспортных и пешеходных связей,
благоустройство, вертикальную планировку и взаимодействие с инженерной инфраструктурой.
Для КПМ АРХКОД это ключевой инструмент рационального использования территории, а не формальный комплект
генеральных планов.
благоустройство, вертикальную планировку и взаимодействие с инженерной инфраструктурой.
Для КПМ АРХКОД это ключевой инструмент рационального использования территории, а не формальный комплект
генеральных планов.
2
Что входит в состав
- характеристика земельного участка;
- схема размещения объекта;
- транспортная и пешеходная организация территории;
- пожарные проезды и подъезды;
- вертикальная планировка;
- инженерная подготовка территории;
- план земляных масс;
- благоустройство и озеленение;
- ситуационный план;
- сводный план инженерных сетей;
- расчет технико-экономических показателей;
- сведения об этапах строительства — при необходимости.
3
Подход КПМ АРХКОД
Мы тщательно проверяем топографическую съемку, инженерные изыскания, ГПЗУ, ПЗЗ, границы участка, сервитуты, ЗОУИТ, существующие сети и точки подключения.
Посадка объекта согласовывается с архитектурой, рельефом, транспортной логикой, требованиями пожарной безопасности, доступностью МГН и перспективами эксплуатации территории.
Посадка объекта согласовывается с архитектурой, рельефом, транспортной логикой, требованиями пожарной безопасности, доступностью МГН и перспективами эксплуатации территории.
If a building becomes architecture, then it is art
✔
Результат для Заказчика
- оптимальное размещение объекта;
- эффективное использование земельного участка;
- согласованная транспортная и инженерная схема;
- корректные технико-экономические показатели;
- снижение риска замечаний экспертизы;
- основа для получения разрешения на строительство.
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением Правительства Р Ф № 87, профильными ГОСТ СПДС, действующими СП и градостроительными регламентами.