УСЛУГИ
КПМ АРХКОД
КПМ АРХКОД
Мы помогаем нашим Заказчикам в реализации проекта на всех его стадияХ
В КПМ АРХКОД мы рассматриваем проектирование как последовательную систему профессиональных решений — от предварительной оценки участка и формирования архитектурной концепции до разработки полного комплекта проектной документации.
Основой нашей работы является внимательное изучение исходных данных, градостроительных ограничений, инженерных условий, функциональных требований и особенностей будущей эксплуатации объекта. Мы детально координируем архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения, чтобы исключить противоречия между разделами и минимизировать риски последующих корректировок.
Проектная документация разрабатывается с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Р Ф № 87, технических регламентов, действующих СП, ГОСТ, санитарных, экологических и противопожарных норм, а также требований государственной и негосударственной экспертизы.
Основой нашей работы является внимательное изучение исходных данных, градостроительных ограничений, инженерных условий, функциональных требований и особенностей будущей эксплуатации объекта. Мы детально координируем архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения, чтобы исключить противоречия между разделами и минимизировать риски последующих корректировок.
Проектная документация разрабатывается с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Р Ф № 87, технических регламентов, действующих СП, ГОСТ, санитарных, экологических и противопожарных норм, а также требований государственной и негосударственной экспертизы.
#rec3066067901,#rec3066075001,#rec3066076001,#rec3066076101,#rec3066089201,#rec3066089301,#rec3040391601,#rec3035088401,#rec3040578201
#rec3066124801,#rec3066124901,#rec3066125001,#rec3066125101,#rec3066125201,#rec3066125301,#rec3066125401,#rec3066125501,#rec3066125601
#rec3066193501,#rec3066193601,#rec3066193701,#rec3066193801,#rec3066193901,#rec3066194001,#rec3066194101,#rec3066194201,#rec3066194301
#rec3066239701,#rec3066239801,#rec3066239901,#rec3066240001,#rec3066240101,#rec3066240201,#rec3066240301,#rec3066240401,#rec3066240501
#rec3067491401,#rec3067491501,#rec3067491601,#rec3067491701,#rec3067491801,#rec3067491901,#rec3067492001,#rec3067492101,#rec3067492201
#rec3067635701,#rec3067635801,#rec3067635901,#rec3067636001,#rec3067636101,#rec3067636201,#rec3067636301,#rec3067636401,#rec3067636501
#rec3067866001,#rec3067866101,#rec3067866201,#rec3067866301,#rec3067866401,#rec3067866501,#rec3067866601,#rec3067866701,#rec3067866801
Архитектурная концепция будущего объекта
Эскизный проект формирует первоначальный архитектурный образ, функциональную структуру и основные параметры объекта. На этой стадии Заказчик получает целостное представление о будущем здании до начала разработки проектной и рабочей документации.
Что входит в состав
- анализ исходных данных и градостроительных ограничений;
- архитектурно-планировочные решения;
- функциональное зонирование;
- размещение объекта на земельном участке;
- объемно-пространственная композиция;
- планы, фасады и характерные разрезы;
- предварительные решения по конструкциям и инженерным системам;
- 3D-визуализации и презентационные материалы;
- основные технико-экономические показатели.
Подход КПМ АРХКОД
Мы рассматриваем эскизный проект как профессиональный инструмент принятия решений. Архитектура, функциональная логика, конструктивная реализуемость, инженерное обеспечение и экономика объекта анализируются как единая система.
Особое внимание уделяется полноте исходных данных, требованиям ГПЗУ и ПЗЗ, ограничениям территории, транспортной доступности, пожарной безопасности, инсоляции, доступности для маломобильных групп населения и перспективам дальнейшего развития проекта.
Особое внимание уделяется полноте исходных данных, требованиям ГПЗУ и ПЗЗ, ограничениям территории, транспортной доступности, пожарной безопасности, инсоляции, доступности для маломобильных групп населения и перспективам дальнейшего развития проекта.
Результат для Заказчика
- целостная архитектурная концепция;
- понимание параметров и объемов строительства;
- подтверждение принципиальной реализуемости объекта;
- материалы для презентаций и предварительных согласований;
- основа для инвестиционной оценки;
- снижение риска существенных изменений на последующих стадиях.
Решения формируются с учетом действующего градостроительного законодательства, технических регламентов, СП, ГОСТ и нормативных требований, применимых к конкретному объекту.
Первый профессиональный этап оценки проекта
Материалы предварительного согласования позволяют до начала полноценного проектирования определить потенциал земельного участка, выявить ограничения, сравнить варианты застройки и выбрать целесообразное направление развития объекта.
Мы рассматриваем МПС не как набор презентационных материалов, а как инструмент предварительного архитектурного, градостроительного и инвестиционного анализа.
Мы рассматриваем МПС не как набор презентационных материалов, а как инструмент предварительного архитектурного, градостроительного и инвестиционного анализа.
Что входит в состав
- ситуационный план;
- предварительная схема организации участка;
- варианты размещения объекта;
- объемно-планировочные решения;
- планы, фасады и разрезы;
- архитектурно-градостроительная концепция;
- основные технико-экономические показатели;
- визуализации и фотомонтажи;
- цифровая 3D-модель;
- архитектурный макет — при необходимости.
Подход КПМ АРХКОД
Мы подробно анализируем исходные данные, параметры участка, градостроительные ограничения, транспортные связи,
инсоляцию, существующие инженерные сети и технические условия.
Все графические и расчетные материалы взаимно увязываются и формируют единое представление о будущем объекте. Особое внимание уделяется деталям, которые могут повлиять на возможность согласования и дальнейшую реализацию
проекта.
инсоляцию, существующие инженерные сети и технические условия.
Все графические и расчетные материалы взаимно увязываются и формируют единое представление о будущем объекте. Особое внимание уделяется деталям, которые могут повлиять на возможность согласования и дальнейшую реализацию
проекта.
Результат для Заказчика
- объективная оценка потенциала участка;
- обоснованный вариант размещения объекта;
- предварительная архитектурная концепция;
- основные технико-экономические показатели;
- материалы для взаимодействия с согласующими органами;
- инструмент инвестиционной оценки;
- основа для подготовки задания на проектирование.
Материалы разрабатываются с учетом ПЗЗ, ГПЗУ, действующих технических регламентов, СП, ГОСТ и иных обязательных требований.
Комплексное формирование территории объекта
Благоустройство является продолжением архитектурной концепции здания и определяет качество, безопасность и удобство прилегающей территории.
Мы создаем функциональную и эстетически выразительную среду с учетом назначения объекта, особенностей участка и реальных сценариев эксплуатации.
Мы создаем функциональную и эстетически выразительную среду с учетом назначения объекта, особенностей участка и реальных сценариев эксплуатации.
Что входит в состав
- генеральный план благоустройства;
- функциональное зонирование территории;
- организация транспортных и пешеходных связей;
- решения по покрытиям и мощению;
- дендроплан и ассортиментная ведомость;
- малые архитектурные формы;
- наружное освещение;
- системы поверхностного водоотведения;
- решения по поливу;
- организация общественных и рекреационных пространств;
- спецификации материалов и оборудования;
- предварительная оценка объемов и стоимости работ.
Подход КПМ АРХКОД
Проектирование начинается с анализа рельефа, существующего озеленения, инженерных сетей, транспортных потоков, инсоляции и особенностей эксплуатации территории.
Мы уделяем внимание долговечности покрытий, ремонтопригодности, сезонности озеленения, безопасности передвижения, доступности для МГН и экономической эффективности решений.
Мы уделяем внимание долговечности покрытий, ремонтопригодности, сезонности озеленения, безопасности передвижения, доступности для МГН и экономической эффективности решений.
Результат для Заказчика
- комплексный и реализуемый проект благоустройства;
- гармоничная связь здания и прилегающей территории;
- удобные транспортные и пешеходные маршруты;
- современные решения по озеленению и освещению;
- повышение инвестиционной и эксплуатационной ценности объекта;
- документация, подготовленная для согласования и реализации.
Проект разрабатывается с учетом Градостроительного кодекса РФ, профильных СП, региональных нормативов и действующих технических регламентов.
Системообразующий раздел проектной документации
Пояснительная записка формирует правовую, техническую и организационную основу проекта. Она объединяет сведения из всех разделов, фиксирует исходные данные и подтверждает обоснованность принятых решений.
В КПМ АРХКОД мы рассматриваем этот раздел как инженерно-правовой каркас проекта, обеспечивающий его нормативную состоятельность и готовность к прохождению экспертизы.
В КПМ АРХКОД мы рассматриваем этот раздел как инженерно-правовой каркас проекта, обеспечивающий его нормативную состоятельность и готовность к прохождению экспертизы.
Что входит в состав
- задание на проектирование;
- сведения о ГПЗУ и земельном участке;
- правоустанавливающие документы;
- технические условия;
- результаты инженерных изысканий;
- сведения об ограничениях и зонах с особыми условиями использования;
- описание назначения и основных характеристик объекта;
- сведения о проектной мощности и режиме эксплуатации;
- описание технологических процессов;
- потребности в инженерных ресурсах;
- основные технико-экономические показатели;
- сведения о применяемых нормативных документах;
- обоснование соответствия проектных решений исходным данным.
Подход КПМ АРХКОД
Мы проверяем согласованность сведений между разделами АР, КР, ИОС, ТХ, ПОС, ООС, МОПБ и другими частями проекта. Особое внимание уделяется корректности ТЭП, ссылок на нормативную базу и отсутствию противоречий между текстовыми и графическими материалами.
Результат для Заказчика
- структурированная основа проектной документации;
- подтверждение законности и обоснованности проектирования;
- согласованность исходных данных и проектных решений;
- снижение количества замечаний экспертизы;
- сокращение сроков согласований;
- прозрачная система основных параметров объекта.
Раздел разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства Р Ф № 87, Градостроительным кодексом РФ,
требованиями СПДС, технических регламентов, СП и ГОСТ.
требованиями СПДС, технических регламентов, СП и ГОСТ.
Архитектурно-градостроительная организация территории
Раздел ПЗУ определяет размещение объекта на земельном участке, организацию транспортных и пешеходных связей, благоустройство, вертикальную планировку и взаимодействие с инженерной инфраструктурой.
Для КПМ АРХКОД это ключевой инструмент рационального использования территории, а не формальный комплект генеральных планов.
Для КПМ АРХКОД это ключевой инструмент рационального использования территории, а не формальный комплект генеральных планов.
Что входит в состав
- характеристика земельного участка;
- схема размещения объекта;
- транспортная и пешеходная организация территории;
- пожарные проезды и подъезды;
- вертикальная планировка;
- инженерная подготовка территории;
- план земляных масс;
- благоустройство и озеленение;
- ситуационный план;
- сводный план инженерных сетей;
- расчет технико-экономических показателей;
- сведения об этапах строительства — при необходимости.
Подход КПМ АРХКОД
Мы тщательно проверяем топографическую съемку, инженерные изыскания, ГПЗУ, ПЗЗ, границы участка, сервитуты, ЗОУИТ, существующие сети и точки подключения.
Посадка объекта согласовывается с архитектурой, рельефом, транспортной логикой, требованиями пожарной безопасности, доступностью МГН и перспективами эксплуатации территории.
Посадка объекта согласовывается с архитектурой, рельефом, транспортной логикой, требованиями пожарной безопасности, доступностью МГН и перспективами эксплуатации территории.
Результат для Заказчика
- оптимальное размещение объекта;
- эффективное использование земельного участка;
- согласованная транспортная и инженерная схема;
- корректные технико-экономические показатели;
- снижение риска замечаний экспертизы;
- основа для получения разрешения на строительство.
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением Правительства Р Ф № 87, профильными ГОСТ СПДС, действующими СП и градостроительными регламентами.
Функциональная и пространственная основа объекта
Раздел АР определяет архитектурный облик, объемно-планировочную структуру, функциональное зонирование, внутреннюю организацию и основные решения по отделке здания.
Мы рассматриваем архитектуру как взаимосвязанную систему функции, пространства, конструкции, инженерии и будущей эксплуатации.
Мы рассматриваем архитектуру как взаимосвязанную систему функции, пространства, конструкции, инженерии и будущей эксплуатации.
Что входит в состав
Текстовая часть
Графическая часть
- описание внешнего и внутреннего архитектурного облика;
- обоснование объемно-планировочных решений;
- функциональное зонирование;
- решения по фасадам и внутренней отделке;
- обеспечение инсоляции и естественного освещения;
- защита от шума и вибрации;
- обеспечение доступности МГН;
- энергоэффективные и эксплуатационные решения.
Графическая часть
- поэтажные планы;
- экспликации помещений;
- фасады;
- архитектурные разрезы;
- план кровли;
- фрагменты и узлы;
- схемы отделки фасадов;
- ведомости заполнения проемов;
- 3D-визуализации — при необходимости.
Подход КПМ АРХКОД
Мы координируем архитектурные решения с конструктивной схемой, инженерными системами, технологией и генеральным планом. Особое внимание уделяется исходным данным, нормативным ограничениям, строительной реализуемости и точности проработки деталей.
Результат для Заказчика
- функционально обоснованная архитектура;
- выразительный и целостный облик объекта;
- согласованность со смежными разделами;
- снижение количества проектных коллизий;
- готовность раздела к прохождению экспертизы;
- основа для разработки рабочей документации.
Раздел разрабатывается с учетом требований Постановления Правительства Р Ф № 87, технических регламентов, ГОСТ Р 21.101, профильных СП и санитарных норм.
Надежность, устойчивость и долговечность объекта
Раздел КР определяет конструктивную систему здания, решения по основаниям, фундаментам, несущим и ограждающим конструкциям.
Мы рассматриваем конструктив как часть единой архитектурно-инженерной концепции, а не как изолированный инженерный расчет.
Мы рассматриваем конструктив как часть единой архитектурно-инженерной концепции, а не как изолированный инженерный расчет.
Что входит в состав
Текстовая часть
Графическая часть
- анализ инженерно-геологических условий;
- характеристика грунтов и грунтовых вод;
- описание конструктивной схемы;
- расчетные нагрузки и воздействия;
- обоснование прочности, устойчивости и жесткости;
- решения по подземной части;
- защита конструкций от агрессивных воздействий;
- тепло-, гидро-, паро- и шумоизоляция;
- мероприятия по пожарной безопасности;
- характеристики полов, перекрытий, кровель и перегородок.
Графическая часть
- конструктивные схемы;
- планы фундаментов;
- планы перекрытий и покрытий;
- схемы несущего каркаса;
- характерные разрезы;
- узлы и фрагменты;
- схемы ограждающих конструкций;
- сечения отдельных конструктивных элементов.
Подход КПМ АРХКОД
Мы анализируем пространственную работу здания, технологичность строительства, расход материалов и интеграцию инженерных коммуникаций. Конструктивные решения проверяются на соответствие архитектурной концепции и реальным условиям строительства.
Результат для Заказчика
- технически обоснованная конструктивная система;
- подтверждение надежности и устойчивости здания;
- оптимизация материалов и стоимости строительства;
- согласованность конструкций с архитектурой и инженерией;
- снижение риска изменений на стадии строительства;
- документация, подготовленная для экспертизы.
Раздел выполняется с учетом Федерального закона № 384-ФЗ, Постановления Правительства Р Ф № 87 и профильных сводов правил по основаниям, нагрузкам, железобетонным и стальным конструкциям.